大樓市：香港還可以繼續單靠地產創富嗎？

去年10月底公佈的2015年福布斯中國富豪榜顯示大連萬達集團董事長王健林重新奪回首富之位，阿里巴巴董事長馬雲屈居第二位，騰訊董事會主席馬化騰仍然排名第三。其餘上榜前10名的中國富豪，包括小米創辦人雷軍居第四位，百度董事長李彥宏居第六位，恒大地產董事長許家印奪第八位。京東商城創始人劉強東、網易公司創始人丁磊分別得第九位和第十位。 再看看日前《福布斯》公佈的2015年香港富豪最新排行榜，長和系主席李嘉誠以三百一十三億美元(只計應佔上市公司市值)，連續第十七年穩坐本港首富寶座。恒地系主席李兆基排第二，身家達二百三十九億美元；新世界集團創辦人鄭裕彤則排名第三，身家一百五十億美元；新鴻基地產主席郭炳聯排第四，身家一百四十九億美元；華置大股東劉鑾雄排第五，身家一百四十八億美元… 兩個榜比較一下，不難發現首十名香港富豪十有八九都與地產息息相關！而內地富豪則大部分來自新經濟或科技行業。這是否反映了香港財富過於側重地產呢？ 60年代後以來，由於香港的特殊地理、政經關係，人口不斷增長以致樓房長期供不應求，而地產就因此一直肩負著香港人創富或積累財富的主要途徑。而且這亦造就了地產富豪的誕生。潛移默化下，人人都以買樓為終身目標。本來有此目標而努力工作，發奮向上，這亦無可口非，但有部分人就利用這點進行投機炒賣。在傳媒的渲染下炒樓成風，整個社會更以地產投資/投機作為晉升上流的捷徑，人人不事生產，不肯創新，致使半個世紀以來，香港的財富、產業成了地產單一化！ 但幾十年來這條金科玉律，到今天這個資訊科技年代是否仍可放諸四海而皆准呢？難道香港的創富之路就只得地產？香港這麼多年來無法誕生其他產業的富豪新面孔，昔日香港遍地黃金，肯勤奮拼搏就成功。時至今日香港面對逆境處處，要成功就不能只用蠻力了，非要靠創新不可。否則，個個食老本，香港經濟未能持續性發展，樓價又怎可以再像過去一樣保持長期升勢呢？真希望政府及社會各界可以加大力度配合發展多元、創新產業，給有志創業年青人一個放眼世界，為理想發奮圖強的機會。 逢星期二、四刊登 見聞者 2016-01-12